企业办理iso90001认证需要厂房吗？企业办理iso9001要审厂吗？

iso认证咨询公司 2023-01-18 15:31

【摘要】小编为您整理房屋拆除企业需要办理承包工程资质证书吗、那些企业需要办理房地产资质，从事房地产相关的都需要办理啊、房地产企业资质证书办理什么证需要、做药和食品的办iso90001认证办理需要什么资料、哪些验厂需要房产证相关iso认证公司知识，详情可查看下方正文！

房屋拆除企业需要办理承包工程资质证书吗？

要的，《建筑法》规定，发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包各单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款;有违法所得的予以没收。《建筑工程质量管理条款》进一步规定，建设单位将建设工程发包给不剧透相应资质等级的勘察、iso认证、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50万元以上一百万元以下的罚款。为取得资质证书承揽工程的予以取缔，对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;有违法所得的予以没收。建筑部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人违反本办法规定将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处500以上1000以下的罚款。

那些企业需要办理房地产资质，从事房地产相关的都需要办理啊？

是的从事房地产开发业务的都需要办理咨询房地产开发资质，相关产业不一定需要办理咨询房地产资质。房地产一般从暂定开始办理咨询，可以升级，但不可以跨越级别办理咨询，河南沃德认证老师说的

是的从事房地产开发业务的都需要办理咨询房地产开发资质，相关产业不一定需要办理咨询房地产资质。

为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，天津房地产iso认证老师现将房地产工程项目的行政审批办理咨询流程简要说明如下。注意：本流程只作为参考，具体要求与规定与当地相关部门要求为准。天津房地产法律网不承担任何法律责任。一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分以下三大部分。第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政单位审批之前，房地产开发公司应办理咨询好土地出让手续，委托有资质的勘察iso认证院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划iso认证参数和含金量图，并落实足够的开发资金。第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划iso认证条件；3）初步iso认证及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理咨询以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理咨询投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理咨询生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理咨询项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划iso认证条件阶段，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理咨询土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划iso认证条件。
三、初步iso认证和施工图iso认证审查，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、规划部门对初步iso认证的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步iso认证的消防iso认证进行审查。
3、公安局交警支队对初步iso认证的交通条件进行审查。
4、人防办对初步iso认证的人防iso认证进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步iso认证的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步iso认证批复，并对落实初步iso认证批准iso三体系认证的要求进行审查。
8、建委对施工图iso认证iso三体系认证进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图iso认证iso三体系认证审查机构发出的《建设工程施工图iso认证iso三体系认证审查报告》，发放《建设工程施工图iso认证iso三体系认证审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防iso认证审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对申报部分的规划iso认证补充核准规划iso认证条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。
五、施工报建阶段，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、建设单位办理咨询施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
六、iso体系证书房预售许可阶段，此阶段办理咨询以下一般事项：由房地产管理部门办理咨询预售登记，核发《iso体系证书房预售许可证》。开发企业申请办理咨询《iso体系证书房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的iso体系证书房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《》和资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、iso体系证书房预售方案。预售方案应当说明iso体系证书房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附iso体系证书房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。第三部分房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建iso体系证书房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：（1）申请书；（2）企业；（3）用地证明iso三体系认证或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他iso三体系认证。以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理咨询时间，绝大部分都少于15周，一般在7周内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。参考资料：er.sh12
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房地产企业资质证书办理什么证需要？

房地产资质办理咨询需提交的资料:
1、申办单位或个人向市房产局开发办提交申请报告;
2、填写房地产开发企业资质申报表(两份);
3、iso认证老师师事务所出具的企业资信证明(申报资本不得低于800万元，其中现金400万元);
4、企业合同、章程;
5、企业负责人任命书或董事会决议任职名单，企业法定代表人的身份证明;
6、新成立的公司必须有土地十五亩以上且计划有项目，并提交项目用地证明材料(国有土地使用证复印件，并交原件核对)、规划资料;
7、提供专业技术人员的职称资格证书及劳动合同(有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于2人;工程技术、认证老师管理等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称);
8、办公场所证明;
9、工商局企业iso认证流程建议核准通知书(公司iso认证流程建议必须冠以房地产开发字样);
10、复印件(并交原件核对)。注：外商投资设立房地产开发企业(含独资、合资、合作)，在申报房地产开发企业资质等级证书或暂定资质证书时，另需提交外经贸行政主管部门出具的外商投资企业批准iso三体系认证和证书复印件、外方投资者企业法人证明、投资者身份证明、企业章程、协议或合同，并按实际已到位资金核定开发资质等级。核定资质需提交的资料:
1、开发企业向市房地产局开发办提交的关于核定资质等级的报告;
2、填报房地产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖AAA企业信用认证);
3、房地产开发企业原资质证书正、副本原件;
4、企业副本(原件或复印件加盖工商部门AAA企业信用认证);
5、企业(公司)章程(复印件加盖AAA企业信用认证);
6、企业本年度的验资报告和上年度认证老师报表(复印件加盖单位AAA企业信用认证，并交原件核对);
7、企业法人代表、总经理的任职iso三体系认证，企业经济、技术、认证老师等负责人的任职iso三体系认证及职称证明，企业专业技术人员的职称证件(复印件加盖单位AAA企业信用认证，并交原件核对)及就职人员劳务合同;
8、近三年房地产开发项目投资计划批准iso三体系认证(复印件加盖单位AAA企业信用认证，并交原件核对);
9、近三年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明;
10、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计报表主管部门AAA企业信用认证); 1
1、近三年房地产开发企业资质年检的有效证明材料; 1
2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本(加盖房地产开发主管部门AAA企业信用认证)，及执行情况报告。资质年检需提交的资料:
1、房地产开发企业全年工作总结;
2、房地产开发企业资质年检申报表三份;
3、《房地产开发企业资质证书》正本(复印件)、副本(原件);
4、房地产开发企业副本(复印件加盖工商部门AAA企业信用认证);
5、填报本年度新开工房地产开发项目手册;
6、上年度房地产开发项目工程竣工验收有效证明iso三体系认证;
7、企业上年度认证老师报表(加盖单位AAA企业信用认证);
8、上年度房地产开发统计年报基层表

未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。房地产开发企业资质按照企业实际硬软件条件，由行业主管职能部门评定并颁发
一、
二、
三、四等四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，不得超越资质范围承担开发项目。此外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。期间未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质证书办理咨询材料：
1.申请书(原件);
2.《房地产开发企业资质申报表》(一式四份);
3.工商，组织机构代码证(正副本验原件收复印件);
4.企业章程和规章制度(验原件收复印件);
5.验资证明(验原件收复印件);
6.企业法定代表人、总经理身份证明和任职iso三体系认证，经营等负责人的任职iso三体系认证(验原件收复印件);
7.企业在职人员统计表、资格证书及劳动合同及社会保险缴纳凭证(验原件收复印件);
8.固定办公经营场所证明;在办理咨询房地产开发资质证书时一定要了解办理咨询条件、申请材料及办理咨询流程有哪些，这样准备充足之后，申请的过程就很顺利了。房地产开发资质证书办理咨询流程：(1)申请人向企业工商申报所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交有关材料;(2)暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书;(3)二级、三级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产开发主管部门初审后，将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅，由省建设厅审查后作出行政许可决定，并核发资质证书;(4)一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后，由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部，由建设部作出行政许可决定，并核发资质证书。

做药和食品的办iso90001认证办理需要什么资料？

首先要看您准备认证咨询的是iso质量管理体系还是环境、职业健康安全三标一体管理体系体系认证咨询审核分为iso三体系认证资料审查及现场审查，也就是您在iso三体系认证资料的准备上和现场管理上都要达到标准要求。如果认证咨询的是iso9000质量管理体系，那么您需要：
1、对照标准的要求编制《质量手册》；
2、编制在质量手册中按标准要求提及的iso三体系认证及记录；
3、按照标准和质量手册的要求对记录进行填报；
4、按标准及质量手册要求对现场进行管理；
5、在企业内部选择适当人员进行内审员培训取证（很多认证咨询机构可以组织培训并颁证）；
6、培训合格持证的内审员对企业进行内部审核并形成审核报告（内部审核的合规性，包括内部审核不合格的处理情况等也是外部审核时要审核的部分）。要通过认证咨询在中国虽然要容易些，不过也不能掉以轻心，如果贵企业有能力很强的资料员或文员，那么她可能在审核中发挥重大作用，如果预算允许，强烈建议您聘请一家咨询公司。祝您能早日率企业通过认证咨询审核。

iso9001用于证实组织具有提供满足顾客要求和适用法规要求的iso三体系认证的能力，目的在于增进顾客满意。随着iso体系证书经济的不断扩大和日益国际化，为提高iso三体系认证的信誉、减少重复检验、削弱和消除贸易技术壁垒、维护生产者、经销者、用户和消费者各方权益,这个第三认证咨询方不受产销双方经济利益支配，公证、科学，是各国对iso三体系认证和企业进行质量评价和监督的通行证；作为顾客对供方质量体系审核的依据；企业有满足其订购iso三体系认证技术要求的能力也就是说iso 9000是国际标准化组织（international organization for standardization）制定的质量管理体系国际标准。

哪些验厂需要房产证？

验厂是不需要什么资质的，自己可以申请的有ICTI和WARP这两个认证，通过向这两个组织申请就可以了。验厂又叫工厂审核，俗称查厂，简单地理解就是检查工厂。一般分为人权验厂（社会责任验厂）、品质验厂（质量技术验厂）、反恐验厂（供应链安全验厂）等等。ICTI是国际玩具业协会简称。该协会成立于1974年。它包括20个国家和地区的玩具贸易协会。中国80%的玩具都销往国外。所以成为该协会的重点。